消防新规下，农贸市场防火分区标准全解析

还在用“通铺大市场”的思路做农贸市场防火分区？小心刚装修完就卡在消防验收！近年来，随着《建筑设计防火规范》（GB50016）及各地配套细则的更新，对农贸市场这类人员密集、可燃物多、用电复杂的场所，防火分区的要求越来越明确、越来越严格。很多业主前期没重视，后期被迫拆改，既浪费钱又耽误开业。

所谓防火分区，简单说，就是在建筑内部用防火墙、防火卷帘、防火门等设施，把空间划成若干独立安全单元。一旦某处起火，火势和烟气能被控制在局部，为人员疏散和灭火争取宝贵时间。对农贸市场而言，这不仅是合规问题，更是保障摊主、顾客生命安全的底线。

过去不少市场为了通透感或节省成本，整个一层打通成一个大开间，没有有效分隔。但新规明确：单层面积超过1500平方米的农贸市场，必须设置防火分区；地下或半地下市场，这一限值更是降到500平方米。而且，每个防火分区的安全出口数量、疏散距离、通道宽度都有硬性规定，不是随便留个门就算数。

更关键的是，防火分区不能只看图纸。现实中，很多市场在装修时擅自拆除原有防火墙，或在分隔处加装普通玻璃、木隔断，看似美观，实则形同虚设。真正的防火分隔，必须使用耐火极限不低于2小时的材料（如混凝土墙、防火玻璃、甲级防火门等），且不得被货架、冰柜、临时摊位遮挡。

此外，新规还特别强调“功能适配”。比如，熟食加工区、肉类冷藏区、水产操作区因用电、用火、用冰频繁，风险更高，应尽量独立设防，或与其他区域加强分隔。而生鲜蔬菜区虽可燃物较少，但人流集中，疏散路径必须畅通无阻。这意味着，农贸市场装修设计不能只考虑动线和颜值，更要从消防角度重新审视布局。

不同城市执行尺度也有差异。例如，北京、上海等地已要求新建市场每1000平方米就必须设一个防火分区；而老旧市场改造若因结构限制难以完全达标，也可通过加装自动喷淋、智能烟感、应急广播和强排烟系统等方式进行“性能化补偿”。但前提是：方案需提前报审，不能边建边改。

对各位业主而言，合规的防火分区不是成本负担，而是长期运营的“安全底牌”。它能确保项目顺利通过验收、降低保险费率、减少监管处罚，更重要的是，让每天进出市场的居民买得安心、摊主卖得踏实。

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