农贸市场谣言终结者：一个摊岛分几户最合适

问1：下图的摊岛划分方式合理么？（一个摊岛分6-8户）

答：不合理。

问2：那么一个摊岛分几户最合适？

答：4户。

如上图，一个摊岛划分为4户，①②③④这四个位置形状完全一致，营业空间面积一致，台面面积一致，做到了完全均分。是目前各类型农贸市场的摊位划分方式中，最合理的。

不同于4户的分法，还有6户、8户，甚至长条型的多户划分法。后者的这些划分方法唯一的好处是减少通道占比约，扩大总经营面积，降低公摊、增加得房率约1-3%。但随之而来会带来更严重且得不偿失的弊端。

弊端1：摊位台面的面积不均。假设同样是9平方米的经营空间，一字型台面总面积为3平方米；L字型台面总面积为5平方米。可见同样的总面积，L字型摊位的台面比一字型大67%，差距甚大。导致转角摊位优势巨大，中间摊位容易空置。

（如上图所示，同样的经营空间，L型摊位的台面比一型摊位足足大出2/3）

弊端2：6户以上的划分方式，很容易存在进入自己的摊位需要经过他人营业区的情况。造成不便，引发矛盾。

（如上图所示，这种不合理的长条摊岛布局中，进入摊位中央需要途径多个其它摊位的营业区）

其它弊端：例如台面大小不一致导致租 金有高低之分，可能存在冷热不均引发多重矛盾的隐患。水电表、取水点的设置难以泾渭分明，使用时混乱无序，收费时争议不断等等。

结论：目前趋势下一个摊岛划分4户最合理，其它划分方式均已被淘汰。

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