农贸市场改造：规划设计阶段必做的5项用户调研要点

在农贸市场规划设计阶段，充分的用户调研是确保改造方案贴合实际需求的关键。以下为农贸市场改造规划设计中必做的 5 项用户调研要点，为改造项目提供科学依据。

1、周边居民消费习惯调研

周边居民是农贸市场的核心用户群体，其消费习惯直接决定市场的功能布局与业态规划。调研需重点关注：

• 日常采购时间分布，如早晚高峰时段，以此设计合理的人流通道与出入口位置；
• 主要采购品类及频次，比如生鲜蔬菜、肉类、粮油等的需求占比，帮助确定各业态区域的面积分配；
• 对价格敏感度与品质要求，明确市场定位是偏向平价便民还是精品化，进而影响摊位规格与装修标准。

2、商户经营需求调研

商户是农贸市场的运营主体，其经营需求的满足程度关乎市场的长期活力。调研内容应包括：

• 摊位面积与格局偏好，不同品类商户（如水产、熟食）对给排水、通风、电力的特殊要求；
• 配套设施需求，如仓储空间、卸货通道、冷链设备等，确保商户经营便利；
• 对市场管理的建议，如摊位租赁方式、卫生管理标准、促销活动支持等，为后期运营模式设计提供参考。

3、空间功能与动线调研

合理的空间布局与动线设计能提升用户购物体验，减少拥堵问题。调研需结合实地勘察与用户反馈：

• 现有市场的空间痛点，如通道狭窄、区域划分混乱、指示标识不清等，针对性提出优化方案；
• 购物动线习惯，用户是否倾向于环形浏览或直线穿梭，据此规划主通道、次通道的走向与宽度；
• 配套功能需求，如休息区、公共卫生间、停车场的设置位置与规模，满足居民多元化需求。

4、基础设施与环境需求调研

农贸市场的基础设施与环境品质是居民关注的重点，直接影响其选择意愿。调研应涵盖：

• 卫生环境诉求，如地面清洁、垃圾处理、异味控制等，确定通风系统、排污管道的设计标准；
• 安全设施需求，如消防通道、监控设备、防滑地面等，保障用户与商户的人身安全；
• 智能化设施接受度，如自助支付、线上预订自提点、价格公示屏等，判断是否引入智慧化改造元素。

5、区域文化与特色需求调研

结合区域文化特色进行改造，能让农贸市场更具辨识度与归属感。调研可围绕：

• 当地传统饮食文化与特色农产品，考虑设置地方特色摊位或文化展示区，增强市场独特性；
• 居民对市场文化功能的期待，如是否希望融入社区活动空间、农产品科普区等，拓展市场的社交属性；
• 与周边环境的协调性，市场外观设计、色彩风格需与周边建筑、社区氛围相匹配，避免突兀感。

小佰总结道：农贸市场改造并非简单的硬件升级，而是以用户需求为核心的系统性工程。通过全面的用户调研，将居民、商户的实际需求转化为具体的设计参数，才能打造出功能完善、体验舒适、富有活力的现代化农贸市场，真正实现 “便民、利民、惠民” 的改造目标。